中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，隨著北京、上海等地復工復產(chǎn)復市逐步推進，租房市場也迎來復蘇。長租機構自如統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從5月29日開始，自如的上海單日客源量逐日攀升，平均單日客源量環(huán)比增長超50%。

面對租房市場的整體回暖，自如會不會趁房源緊張而大幅上調租金呢？對此，自如相關負責人表示，自如通過數(shù)字化管理系統(tǒng)，在業(yè)主委托價格、房屋成本及市場供需等多方面因素的綜合影響下，動態(tài)計算每套房源價格水平，并嚴格規(guī)定了漲幅上限值，對系統(tǒng)計算價格出現(xiàn)異常的房源，采取人工復核等方式，以保證租金在長時間內處于平穩(wěn)水平。

該負責人進一步表示：“如果自如客對租金價格有疑義，我們也會結合具體情況，在雙方都能接受的范圍內，進行合理調整。”

今年二季度，自如全國租金水平環(huán)比波動幅度均在±2%范圍內。當前客戶續(xù)約價格同比去年平均漲幅在2.5%—3%，顯著低于一線城市個人房源租房價格在過去一年的漲幅。

業(yè)內人士分析表示，租賃市場有淡旺季之分，價格波動比較常見。如果有個別租客感覺租金波動異常，可能是由于長租公寓運營商在大部分業(yè)主委托協(xié)議中都有租金逐年按照一定幅度遞增的約定。另外，個別房源在續(xù)約時確實可能因為是否參與優(yōu)惠活動、周邊市場供求緊張等因素，導致漲幅超過平均水平，建議租客可以和機構協(xié)商，進一步了解實際情況以便溝通解決。

 
自如推出優(yōu)惠讓利舉措。資料圖片

此外，自今年3月以來，自如也推出多重讓利舉措，向用戶讓利，在4月底上線“海燕計劃10年特惠”活動，提供大批特惠房源供全國用戶選擇；面向租約到期卻因疫情管控而無法及時退換租的租客，推出“短續(xù)優(yōu)惠”福利，用戶可申請按照現(xiàn)有合同價格續(xù)租一個月。