對(duì)于購(gòu)房者而言，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就像房子的身份證。住進(jìn)新房、拿到房本，就意味著，家正式落地生根了，生活也有了更多幸福感與安全感。多地試行“交房即交證”，讓購(gòu)房者能盡快吃上“定心丸”，尤其在房地產(chǎn)市場(chǎng)亟須提振的當(dāng)下，有著更為深遠(yuǎn)的意義?！敖环考唇蛔C”聽起來(lái)簡(jiǎn)單，但實(shí)施起來(lái)并不容易。筆者認(rèn)為，相關(guān)部門與開發(fā)商通力合作，攜手為消費(fèi)者辦實(shí)事，全力保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，應(yīng)該被點(diǎn)一個(gè)大大的贊。

“交房即交證”給消費(fèi)者帶來(lái)的益處顯而易見。首先，它有效解決了過(guò)去“辦證難、拿證晚”的難題，讓購(gòu)房者更放心，不再為辦房產(chǎn)證扯皮，有效減少了此類糾紛的發(fā)生。其次，購(gòu)房者不用在政府部門各個(gè)窗口間奔波，就能盡快解決與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的自身需求，極大地方便了購(gòu)房者，比如辦理落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等事宜。再次，它防范了資金風(fēng)險(xiǎn)，不必再把相關(guān)稅費(fèi)等預(yù)交給開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)，避免了資金被挪用、故意拖延等狀況。購(gòu)房者也可以直接省下房產(chǎn)證代辦費(fèi)，進(jìn)一步減輕了負(fù)擔(dān)。

更重要的是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調(diào)整期，“交房即交證”相當(dāng)于給購(gòu)房者吃了一顆“定心丸”，是一項(xiàng)暖民心、穩(wěn)民心的舉措。結(jié)合當(dāng)下“保交樓”的工作重點(diǎn)，“交房即交證”有利于重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系，恢復(fù)和提振消費(fèi)者購(gòu)房置業(yè)信心，從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展，對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)盡快筑底企穩(wěn)不無(wú)裨益。

要做到“交房即發(fā)證”，對(duì)相關(guān)部門而言，無(wú)疑是既增加了工作量，又提出了更高的工作要求。比如，房產(chǎn)管理和登記部門在打通渠道、同步信息時(shí)，需要調(diào)整優(yōu)化竣工驗(yàn)收備案、房產(chǎn)測(cè)繪、不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)流程，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌自然資源和規(guī)劃、稅務(wù)、銀行、測(cè)繪等部門，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和土地、規(guī)劃、房產(chǎn)測(cè)繪流程前置到竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前，還需要開發(fā)企業(yè)全力配合，切實(shí)做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。

對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，以往只要在交房前兩三天完成竣工備案就可以，但現(xiàn)在“交房即交證”則要求竣工備案至少要提前半個(gè)月到一個(gè)月，工期比以前縮短了，如此一來(lái)，質(zhì)量必須過(guò)硬，才能快速通過(guò)驗(yàn)收、完成竣工備案。這就促使開發(fā)商要加強(qiáng)項(xiàng)目管理，更加重視樓盤品質(zhì)，讓購(gòu)房者免于后顧之憂。

“交房即交證”是一件為群眾辦實(shí)事的務(wù)實(shí)之舉，反映出相關(guān)部門堅(jiān)持以人為本、為民服務(wù)意識(shí)，也體現(xiàn)了開發(fā)商的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。當(dāng)然，在點(diǎn)贊之余，也建議各有關(guān)方考慮為置業(yè)者提供更多、更細(xì)的服務(wù)，比如在交房、交證的同時(shí)提供水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等統(tǒng)一開戶服務(wù)。（孫蔚）